Une conciergerie locative à Nantes qui maximise vos revenus et votre sérénité.

Atmosphere INN propose une gestion complète de votre location courte durée à Nantes, de la création de l’annonce à l’optimisation des revenus, en passant par la gestion des voyageurs, le ménage, le linge et la logistique.
Notre objectif est de vous offrir une exploitation clé en main, performante et sans contrainte.

Faire appel à une conciergerie permet de :

• ✔ gagner du temps au quotidien
• ✔ éviter les erreurs de tarification et de gestion
• ✔ améliorer l’expérience voyageur
• ✔ augmenter la visibilité et les revenus
• ✔ louer en toute conformité

👉 Vous conservez les bénéfices, sans la charge mentale.

Nous gérons principalement :

• ✔ studios
• ✔ appartements (T1 à T7)
• ✔ maisons & villas adaptées à la location courte durée

Nous vous accompagnons également sur la transformation d’un local commercial en location saisonnière grâce à nos décoratrices d’intérieur !
Chaque logement est étudié individuellement afin de garantir un niveau de qualité et de rentabilité cohérent avec le marché nantais.

Nous utilisons une stratégie tarifaire dynamique (yield management) basée sur :

• ✔ l’analyse du marché local à Nantes
• ✔ la saisonnalité
• ✔ les événements
• ✔ la concurrence
• ✔ la superficie et les équipements
• ✔ les performances du logement

Les prix sont ajustés en continu pour maximiser le taux d’occupation et les revenus.

Nous coordonnons un ménage professionnel entre chaque séjour, ainsi que la blanchisserie du linge.
Des contrôles qualité réguliers sont effectués pour garantir un logement propre, prêt et conforme aux standards attendus par les voyageurs.
👉 Les frais de ménage sont réglés par les voyageurs.

En cas d’incident ou de panne, nous intervenons rapidement :
gestion avec le voyageur, coordination des réparations et suivi jusqu’à résolution.
👉 Votre logement est protégé et suivi, sans intervention de votre part.

Oui.
Nous assurons la communication complète avec les voyageurs 7j/7, en plusieurs langues, avant, pendant et après chaque séjour :

• ✔ messages et échanges
• ✔ instructions d’arrivée et de séjour
• ✔ assistance en cas de besoin
• ✔ suivi des avis après le départ

Oui.
Nous vous accompagnons sur les obligations réglementaires liées à la location courte durée à Nantes (déclarations, réglementations locales) et vous orientons sur les principes fiscaux, afin de louer en toute conformité.

Oui.
Nous vous accompagnons sur les obligations réglementaires liées à la location courte durée à Nantes (déclarations, réglementations locales) et vous orientons sur les principes fiscaux, afin de louer en toute conformité.

Oui.
Nous accompagnons également les propriétaires multi-biens et les investisseurs, avec une gestion adaptée et un suivi global des performances.

Nous intervenons principalement à Nantes et dans sa métropole, selon la localisation et le type de logement.
Nous vous accompagnons aussi dans votre projet hors Nantes.
Chaque demande est étudiée afin de garantir un niveau de service optimal.

Notre rémunération correspond à 24 % TTC, calculés sur les loyers perçus hors commissions des plateformes et hors frais de ménage.
Vous ne payez que lorsque votre logement est loué.

Pour commencer la gestion de votre logement avec Atmosphere INN, nous vous demandons les documents standards liés à :

• ✔ l’identité du propriétaire
• ✔ le titre de propriété
• ✔ le numéro d'enregistrement et le changement d'usage s'il y a lieu (nous vous accompagnons dans ces démarches)
• ✔ votre attestation d'assurance

Ces éléments servent uniquement à sécuriser la gestion.

Pour que votre logement soit conforme aux attentes des voyageurs et aux plateformes (Airbnb, Booking…), certains équipements sont indispensables :

• ✔ équipements de sécurité (détecteur de fumée, extincteur si nécessaire)
• ✔ literie complète
• ✔ cuisine équipée de base
• ✔ accès Internet
• ✔ équipements sanitaires fonctionnels
• ✔ cafetière et bouilloire
• ✔ télévision

Atmosphere INN peut vous fournir une liste détaillée et même des liens d’achat pour chaque élément.

Nous diffusons votre logement sur toutes les plateformes majeures de location courte durée, notamment :

• ✔ Airbnb
• ✔ Booking.com
• ✔ Abritel ou Vrbo
• ✔ et d’autres sites selon opportunité

Nous utilisons un channel manager professionnel pour synchroniser les calendriers, éviter les doubles réservations et centraliser l’ensemble des informations.

Oui.
Nous appliquons des critères de sélection responsables pour les réservations (profils, avis, durée de séjour, etc.).
Cependant, cela reste soumis aux règles de chaque plateforme (Airbnb, Booking…), car certaines réservations instantanées ne permettent pas de sélection manuelle.

Si un dommage survient :

• ✔ nous faisons un état des lieux
• ✔ nous gérons la réclamation auprès du voyageur
• ✔ nous coordonnons le recours

Nous avons des procédures claires pour protéger vos intérêts, tout en restant équitables avec les voyageurs.

Votre bien peut être couvert par les assurances des plateformes (ex : garantie hôte Airbnb) et par une assurance propriétaire dédiée.
Nous vous conseillons sur les meilleures options selon votre situation.

Nous surveillons les profils via :

• ✔ l’historique d’avis
• ✔ les données de réservation
• ✔ les comportements inhabituels

et intervenons rapidement en cas d’alerte ou de problème.

Le délai varie selon :

• ✔ la période de l’année (haute / basse saison)
• ✔ la localisation du logement à Nantes
• ✔ la qualité de l’annonce, des photos et du prix

En moyenne, les logements bien présentés reçoivent leurs premières réservations sous 1 à 3 jours.