The Cappa

Notre mission
Nous gérons vos locations comme si c’étaient les nôtres.

Atmosphere INN accompagne les propriétaires nantais dans la gestion complète de leurs locations courtes durées.

Notre mission : optimiser vos revenus, libérer votre temps et offrir une expérience 5 étoiles à vos voyageurs.

Nous appeler

06 75 18 88 38
Un service clé en main, transparent et rentable.
Nos prestations
Création & optimisation d’annonce Airbnb / Booking
Ménage professionnel et gestion du linge
Communication voyageurs & assistance 7j/7
Check-in / Check-out autonomes ou assistés
Gestion des tarifs et calendrier dynamique
Maintenance, réparations et suivi du logement
Reporting mensuel & accompagnement personnalisé
Photographies professionnelles iconiques
Décoration d'intérieur et home-staging

Contactez Atmosphere INN dès aujourd’hui pour découvrir nos solutions de gestion locative à Nantes.

Prêt à rentabiliser votre bien sans stress ?

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Tout ce que vous devez savoir
Foire aux questions
  • ❓ Que propose exactement Atmosphere INN aux propriétaires ?
    Atmosphere INN propose une gestion complète de votre location courte durée à Nantes, de la création de l’annonce à l’optimisation des revenus, en passant par la gestion des voyageurs, le ménage, le linge et la logistique.
    Notre objectif est de vous offrir une exploitation clé en main, performante et sans contrainte.
  • ❓ Pourquoi confier son logement à une conciergerie plutôt que gérer seul ?
    Faire appel à une conciergerie permet de :
    • ✔ gagner du temps au quotidien
    • ✔ éviter les erreurs de tarification et de gestion
    • ✔ améliorer l’expérience voyageur
    • ✔ augmenter la visibilité et les revenus
    • ✔ louer en toute conformité
    👉 Vous conservez les bénéfices, sans la charge mentale.
  • ❓Quels types de biens acceptez-vous ?
    Nous gérons principalement :
    • ✔ studios
    • ✔ appartements (T1 à T7)
    • ✔ maisons & villas adaptées à la location courte durée
    Nous vous accompagnons également sur la transformation d’un local commercial en location saisonnière grâce à nos décoratrices d’intérieur !
    Chaque logement est étudié individuellement afin de garantir un niveau de qualité et de rentabilité cohérent avec le marché nantais.
  • ❓ Comment optimisez-vous mes revenus locatifs ?
    Nous utilisons une stratégie tarifaire dynamique (yield management) basée sur :
    • ✔ l’analyse du marché local à Nantes
    • ✔ la saisonnalité
    • ✔ les événements
    • ✔ la concurrence
    • ✔ la superficie et les équipements
    • ✔ les performances du logement
    Les prix sont ajustés en continu pour maximiser le taux d’occupation et les revenus.
  • ❓ Qui s’occupe du ménage et de la préparation du logement ?
    Nous coordonnons un ménage professionnel entre chaque séjour, ainsi que la blanchisserie du linge.
    Des contrôles qualité réguliers sont effectués pour garantir un logement propre, prêt et conforme aux standards attendus par les voyageurs.
    👉 Les frais de ménage sont réglés par les voyageurs.
  • ❓ Que se passe-t-il en cas de problème technique pendant un séjour ?
    En cas d’incident ou de panne, nous intervenons rapidement :
    gestion avec le voyageur, coordination des réparations et suivi jusqu’à résolution.
    👉 Votre logement est protégé et suivi, sans intervention de votre part.
  • ❓ La communication avec les voyageurs est-elle incluse ?
    Oui.
    Nous assurons la communication complète avec les voyageurs 7j/7, en plusieurs langues, avant, pendant et après chaque séjour :
    • ✔ messages et échanges
    • ✔ instructions d’arrivée et de séjour
    • ✔ assistance en cas de besoin
    • ✔ suivi des avis après le départ
  • ❓ Pouvez-vous m’aider sur la réglementation et la fiscalité ?
    Oui.
    Nous vous accompagnons sur les obligations réglementaires liées à la location courte durée à Nantes (déclarations, réglementations locales) et vous orientons sur les principes fiscaux, afin de louer en toute conformité.
  • ❓ Pouvez-vous m’aider sur la réglementation et la fiscalité ?
    Oui.
    Nous vous accompagnons sur les obligations réglementaires liées à la location courte durée à Nantes (déclarations, réglementations locales) et vous orientons sur les principes fiscaux, afin de louer en toute conformité.
  • ❓ Est-il possible de confier plusieurs logements ?
    Oui.
    Nous accompagnons également les propriétaires multi-biens et les investisseurs, avec une gestion adaptée et un suivi global des performances.
  • ❓ Dans quelles zones intervenez-vous ?
    Nous intervenons principalement à Nantes et dans sa métropole, selon la localisation et le type de logement.
    Nous vous accompagnons aussi dans votre projet hors Nantes.
    Chaque demande est étudiée afin de garantir un niveau de service optimal.
  • ❓ Comment êtes-vous rémunérés ?
    Notre rémunération correspond à 24 % TTC, calculés sur les loyers perçus hors commissions des plateformes et hors frais de ménage.
    Vous ne payez que lorsque votre logement est loué.
  • ❓ Quels justificatifs dois-je fournir pour signer la gestion ?
    Pour commencer la gestion de votre logement avec Atmosphere INN, nous vous demandons les documents standards liés à :
    • ✔ l’identité du propriétaire
    • ✔ le titre de propriété
    • ✔ le numéro d'enregistrement et le changement d'usage s'il y a lieu (nous vous accompagnons dans ces démarches)
    • ✔ votre attestation d'assurance
    Ces éléments servent uniquement à sécuriser la gestion.
  • ❓ Quels sont les équipements obligatoires pour louer en courte durée ?
    Pour que votre logement soit conforme aux attentes des voyageurs et aux plateformes (Airbnb, Booking…), certains équipements sont indispensables :
    • ✔ équipements de sécurité (détecteur de fumée, extincteur si nécessaire)
    • ✔ literie complète
    • ✔ cuisine équipée de base
    • ✔ accès Internet
    • ✔ équipements sanitaires fonctionnels
    • ✔ cafetière et bouilloire
    • ✔ télévision
    Atmosphere INN peut vous fournir une liste détaillée et même des liens d’achat pour chaque élément.
  • ❓ Sur quelles plateformes mon annonce sera-t-elle diffusée ?
    Nous diffusons votre logement sur toutes les plateformes majeures de location courte durée, notamment :
    • ✔ Airbnb
    • ✔ Booking.com
    • ✔ Abritel ou Vrbo
    • ✔ et d’autres sites selon opportunité
    Nous utilisons un channel manager professionnel pour synchroniser les calendriers, éviter les doubles réservations et centraliser l’ensemble des informations.
  • ❓ Puis-je choisir les voyageurs qui réservent mon logement ?
    Oui.
    Nous appliquons des critères de sélection responsables pour les réservations (profils, avis, durée de séjour, etc.).
    Cependant, cela reste soumis aux règles de chaque plateforme (Airbnb, Booking…), car certaines réservations instantanées ne permettent pas de sélection manuelle.
  • ❓ Comment gérez-vous les dégradations, cautions et réclamations ?
    Si un dommage survient :
    • ✔ nous faisons un état des lieux
    • ✔ nous gérons la réclamation auprès du voyageur
    • ✔ nous coordonnons le recours
    Nous avons des procédures claires pour protéger vos intérêts, tout en restant équitables avec les voyageurs.
  • ❓ Mon logement est-il assuré contre les dommages causés par les voyageurs ?
    Votre bien peut être couvert par les assurances des plateformes (ex : garantie hôte Airbnb) et par une assurance propriétaire dédiée.
    Nous vous conseillons sur les meilleures options selon votre situation.
  • ❓ Quelles mesures prenez-vous pour détecter les voyageurs à risque ?
    Nous surveillons les profils via :
    • ✔ l’historique d’avis
    • ✔ les données de réservation
    • ✔ les comportements inhabituels
    et intervenons rapidement en cas d’alerte ou de problème.
  • ❓ Quel est le délai moyen avant d’obtenir ma première réservation ?
    Le délai varie selon :
    • ✔ la période de l’année (haute / basse saison)
    • ✔ la localisation du logement à Nantes
    • ✔ la qualité de l’annonce, des photos et du prix
    En moyenne, les logements bien présentés reçoivent leurs premières réservations sous 1 à 3 jours.